Grundstückspreise - wer kann sich das noch leisten?!

[Matthias]

Hallo,

im Zuge meiner eigenen Suche, was dann das "Eigenheim" hier in Fernitz eigentlich wert ist, war ich echt perplex. *hä*

Grundstücke in Fernitz neben der Hauptstraße sind derzeit mit 95,- pro m² zum Verkauf angeboten.
...und DIE sind nicht mal aufgeschlossen (!!!) sondern die Ackerflächen stehen vor der Umwidmung in Bauland.

Weiter gesucht, gar nciht lange, fand ich dann doch noch ein Grundstück, dass die 100,-er Grenze bei weitem sprengte.

"Wunderschöne SW-Lage, voll aufgeschlossen" stand da zu lesen...
850m² um "schlappe" 110.000,- Euro...
Ja, ein wahres Schnäppchen... 130,- pro m² - oder was denkt man sich da... (gar nix am besten).

Ich weiß ja nicht, wie die Preise anderswo so liegen, aber ich kann es mir einfach nicht vorstellen, dass DIESE Preise in DIESER wirtschaftlichen Lage überhaupt bezahlt werden können.

Rechnet man dann die Kosten fürs "eigentliche" Haus dazu... kein Wunder, dass dann im Falle einer Jungfamile alle beide arbeiten müssen.
Die Rückzahlungen kann man sich so lala leisten, "passieren" darf jedenfalls nix. Gespart wird heutzutage su und so nix, wozu gibts Kredite von den Banken (die man nun schwerer bekommt als früher...).

Keine Ahnung, wo diese Entwicklung hinführt... wohl nicht in eine richtige Richtung...


PS: günstige Grundstücke gibts noch in der Süd- und SO-Stmk sowie im Burgenland.
...da kann man diese schon um und unter 10 Euro pro m² "erstehen"

[günschi]

Hier kosten die Grundstücke so ca. 400€/m². Da kannst dir max. ein Reihenhaus leisten.
Das kostet dann aber auch um die 370.000€, incl. Nebenkosten.

[Duddits]

Hier bei uns steht der Grundstückspreis gerade bei ca. 180 - 200 €, Fernitz is eh noch günstig...

[kerstin83]

Deswegen bauen wir jetzt in Mitterlabill (Bezirk Feldbach).
Dort war der Grundstückspreis bei 22 €/m.

Haben eh bei uns in Tobelbad und St. Radegund auch geschaut, aber die spinnen ja mit den Grundstückspreisen.

[Matthias]

Deswegen bauen wir jetzt in Mitterlabill (Bezirk Feldbach).
Dort war der Grundstückspreis bei 22 €/m.

Haben eh bei uns in Tobelbad und St. Radegund auch geschaut, aber die spinnen ja mit den Grundstückspreisen.

...ja, in den Gegenden is es noch leistbar.
Kein Wunder, dass außerhalb und in den Randregionen viele Jungfamilien bauen.
Obwohl mir die Ruhe und weniger Lärm, etc. wohl mehr gfallen, als DAS, was ich jetzt hier habe.

...und dann über den wachsenden Pendlerverkehr wundern. Naja.

[kerstin83]

Deswegen bauen wir jetzt in Mitterlabill (Bezirk Feldbach).
Dort war der Grundstückspreis bei 22 €/m.

Haben eh bei uns in Tobelbad und St. Radegund auch geschaut, aber die spinnen ja mit den Grundstückspreisen.

...ja, in den Gegenden is es noch leistbar.
Kein Wunder, dass außerhalb und in den Randregionen viele Jungfamilien bauen.
Obwohl mir die Ruhe und weniger Lärm, etc. wohl mehr gfallen, als DAS, was ich jetzt hier habe.

...und dann über den wachsenden Pendlerverkehr wundern. Naja.

Es sind bei uns noch zwei Grundstücke frei

[Matthias]

Es sind bei uns noch zwei Grundstücke frei

danke für den Tipp, ist ja nicht so, dass ich grad nicht selbst suche
WENNs interessant wird, müsste ich das wahrscheinlich eher früher als später machen - Hannah geht nächstes Jahr in die Schule...
Und dann "später" mittendrinnen die Schule (und damit die Freunde) wechseln - das will ich auch wieder nicht unbedingt...

Naja, grad a schwere Zeit, die man da hat... solche Entscheidungen sind auch nicht einfach... für niemanden...

[Franz]

Hier kosten die Grundstücke so ca. 400€/m². Da kannst dir max. ein Reihenhaus leisten.
Das kostet dann aber auch um die 370.000€, incl. Nebenkosten.

Im Speckgürtel von Salzburg ist das nur mehr verrückt... Bei uns gehts im Vergleich dazu ja noch. In Faisttenau sind derzeit einige Grundstücke zu kaufen... ~125/m² zahlst da aber auch...

@Matthias: Um die Entscheidung beneid ich dich nicht...

[Mark v]

€130/m² ist ja noch billig, bei mir musst noch einen 100er drauflegen
in Tirol zahlst bis €700/m²

wenn´s interessiert hier eine Seite über die Grundstückpreise in Österreich
http://www.gewinn.com/immobilien/preisu ... icht-2011/

[storm212]

Hier bei uns im Norden von Graz ises auch net viel besser Matthias, zahlst auch deine 100 bis 135€ pro das m² erchen

[Matthias]

...ich seh schon, das ist echt schlimm.

Leider entzieht sich mir die Logik dahinter, warum man es "künstlich" teuer macht.
Das ist wohl (wieder einmal?! ) die GIER dahinter.
Ein Bauer verkauft seinen Acker dann als Bauland - 8.000m² *100€ = 800.000 Euro.

Einfache Rechnung, einer verdient, und die anderen, die das kaufen schuften dann 20 Jahre für ein Fleckerl Eigentum.

What a wonderful world... hahaha... ich lach mich TOT...

[Franz]

What a wonderful world... hahaha... ich lach mich TOT...

Dann zahlst halt die Grabgehühren (oder halt beser deine Nachkommen), aber davon kommen tust auch nicht

[gavris]

Generell billiger isses halt an stärker frequentierten Straßen, generell am Ortsrand und im Bereich der Industrie fernab von größeren Wohnsiedlungen.

[kirchberger]

Nur - warum sollte man als Verkäufer mit dem Preis runter gehen, wenn er eh bezahlt wird

[Matthias]

Nur - warum sollte man als Verkäufer mit dem Preis runter gehen, wenn er eh bezahlt wird

...wo wir dann wieder bei der Gier sind - und der Dummheit der Menschen...

[kirchberger]

Genau, wobei eher zweiteres der Fall ist. Wenns um viel Geld keiner kauft wird der Grund eben später verkauft, oder er wird billiger.

[gavris]

Im Prinzip wird IRGENDWANN alles verkauft - es gibt fast nix, was nicht von irgendeinem "Liebhaber" gekauft wird.

Nur sind halt manche Plätze viel begehrter - kommt oft auf Kleinigkeiten an.
Sobald Tourismus, Hotel oder bessere Infrastruktur vorhanden, wirds im Normalfall teurer. Extremfall siehe Kitzbühel, Arlberg!

Dann bleibt dir auch noch übrig einfach in die Luft zu bauen wie in Asien
Ein kleineres Grundstück tuts oft auch - braucht weniger Pflege, man hat oft genauso viel davon - und is um einiges günstiger.
Guter Tipp is auch ein Grundstück wo i-eine baufällige Substanz oben steht - sei es nur eine Hütte - das drückt entsprechend den qm-Preis!

[ManuelW4]

Im Waldviertel zahlt man ca. 8-12 € / m²... 1000m² bekommt man daher durchaus auch im Bereich von 8000 - 10000 Euro - kein Vergleich zu anderen Gegenden

Aber ja, der niedrige Preis kommt ja nicht von irgendwo...

Lg Mani

[meister_k]

bei uns sinds aktuell so 70 - 80€/m2... ist ja noch vergleichweise günstig - obwohl sich der preis in den letzten 10 jahren verdoppelt hat...

[Matthias]

bei uns sinds aktuell so 70 - 80€/m2... ist ja noch vergleichweise günstig - obwohl sich der preis in den letzten 10 jahren verdoppelt hat...

...als wir gebaut haben, kostete das Grundstück 300 ATS (rd. 21,50 Euro/m²) - und das war 1989.
Also auch keine schlechte Wertsteigerung aber um das gehts net, sondern ums leistbare Bauen&Wohnen.
Schaut man sich dagegen parallel die Entwicklung der Gehälter an - wirds finster...

[stefan]

Unser Gründstück lag bei 100 EUR/m², was ein absolutes Schnäppchen im Tennengau ist.
Nachteil, zumindest für die meisten: Extremes Hanggrunstück. Für uns aber im Nachhinein ein riesen vorteil, wegen dem super Ausblick und v.a. im Gegensatz zu vielen Reihenhaussiedlungen haben wir einen unverbaubaren ausblick.
Normale flache oder leichte Hanglage kostet in Scheffau auch schon 220 EUR/m².
Generell im Salzachtal im Bezirk Hallein Preise zwischen 200 und 400 EUR/m² je näher der stadt Salzburg, desto teurer.

Ins Lammertal hinein wirds billiger. In Abtenau gibts schon Gründstücke in Siedlungslage um 125 bis 175 EUR/m², was in Salzburg günstig ist.

Unter 100 EUR gibts nur Grundstücke im Lungau oder im hintersten Oberpinzgau.

Möchte man "günstig" in der Nähe von Salzburg wohnen, dann sollte man nach OÖ ins Innviertel auf die suche gehen. Da gehen die Preise dann bis 30 EUR runter, je nach dem wo.

[nadjap]

Mit der Umwidmungssteuer könnte man wohl viel Geld reinbekommen ... hat die Burgstaller gar nicht so unrecht denke ich.

[Nebelkrähe]

In Wien und teils in der Umgebung von Wien wäre ein Grundstück mit kleinen Haus mit 850m² ein Schnäppchen.
Wir suchen auch entweder eine Wohnung oder ein kleines Haus mit Grundstück. Weil hier bleiben wir sicher nicht.